上证报中国证券网讯（记者 何漪）5月31日起，首批公募REITs之一的平安广交投广河高速REIT（场内简称“广州广河”，基金代码“180201”）将同步启动战略投资者、网下及公众认购。
据悉，平安广交投广河高速REIT投向的高速公路资产，是首批产品中较为优质的投资标的之一。从项目本身来看，平安广交投广河高速REIT具备项目位置优良、运营机构经验丰富等优势。该基金初始投资的基础设施项目为广河高速公路（广州—河源）广州段，该项目位于粤港澳大湾区核心区域，运营已超过9年，近3年年均营业收入超过6.4亿元， 2017年至2019年标准车流复合增长率达为13.43%（以2016年为基数），整体收益较为稳定。运营机构广州交通投资集团已在高速公路行业深耕36年，高速公路的投资建设及运营管理经验丰富。
根据发布的询价结果公告，平安广交投广河高速REIT网下有效报价认购倍数为4.56倍，最终发行价格确定为13.020元/份，该基金被核准的募集总份额为7亿份。据此计算，基金预计总募集规模为91.14亿元。
根据基金公告，公众认购方式有两种，一种是场外份额的确认，采用金额申请，份额确认的方式，最低每笔认购金额为1000元，通过基金管理人或各类代销机构办理；另一种是场内认购，证券账户投资者可以通过份额申请、份额确认的方式，以1000份的整数倍提交认购申请，最低认购份额1000份，可通过证券公司等场内证券经营机构认购，两种方式都需按销售机构规定方式全额缴款。
从产品来看，平安广交投广河高速REIT具备分红比例高、二级市场可流通以及基金管理人运营经验丰富的优势。根据基金合同，该基金应当将不低于合并后年度可供分配金额的95%以现金形式分配给投资者，且收益分配在符合分配条件的情况下每年不得少于1次。平安基金REITs相关负责人表示，公募REITs提供了一个低门槛投资不动产，参与国家基础设施建设的一个工具。
