刚刚(9月7日)，深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于我市房屋交易管理业务调整的通告》。
通告显示，深圳市住房公积金管理中心正式承接房屋交易管理职能。由该中心具体负责本市房屋交易资格的审核确认及处理房屋交易资格审查投诉事项，负责办理本市房屋转让合同、抵押合同的网签备案管理，承担本市房屋交易管理信息平台的运行维护。
2021年9月13日起，该中心将推出首批房屋交易资格审查、房屋买卖合同网上签约备案、购房资格证书发放等“全程网上办理”服务。
关注以下内容：
1.深圳市住房公积金管理中心负责房屋买卖。负责事项包括房屋交易资格核查、房屋转让合同、抵押合同网上签订及备案管理等。
2.房屋交易资格审查确认、房屋转让合同、抵押合同网上签订和备案等管理。应在网上全面实施。
3.房屋买卖合同网上签约备案流程：在深圳房产信息平台输入合同信息审核购房资格登录“I深圳”APP进行网上签约完成备案。
具体：
1.房地产开发企业应当在深圳市房地产信息平台(http://zjj.sz.gov.cn:8004/)上办理预售/现售商品房买卖合同订立、交易资格审查、商品房买卖合同网上签约备案等业务。
2.房地产经纪机构和自助交易买卖双方在深圳市房地产信息平台办理二手商品房买卖合同订立、交易资格审查、商品房买卖合同网上签约备案等业务。
3.深圳商业银行在深圳房地产信息平台办理住房抵押贷款合同网上签约。
据了解，此前房地产市场管理职能由深圳市住房建设局委托深圳市不动产登记中心办理。目前该委托已到期，转而由由深圳市住房公积金管理中心承接。2021年9月13日起，房地产开发企业、房地产经纪机构和自助交易买卖双方、本市商业银行通过深圳市房地产信息平台，申请房屋交易资格审查、商品房买卖合同备案、办理房屋抵押合同网签等业务。
接管住房交易管理职能后，深圳住房公积金管理中心还对住房交易流程进行了优化。过去“买卖双方签订——购房资格审查”的流程调整为在买卖双方签订购房合同之前，由深圳市住房公积金管理中心对双方的住房交易资格进行审查，有利于更好地保障交易安全。
深圳市住房公积金管理中心提醒，购买经济适用住房无需在深圳市房地产信息平台注册；通过法院拍卖、诉讼、捐赠等方式取得商品房的，买受人和受让人可通过广东政务服务网申请办理“发放购房资格证书”业务。
深圳的房地产信息平台已经升级改造。通过与民政、公安、社保部门联网，商品房网上签约备案新流程实现了“不见面”审批。承接房屋交易管理业务，我们将在深圳房地产信息平台上实现“全流程网络化管理”。
为进一步方便市民办事，深圳市住房公积金管理中心将服务窗口延伸至房地产开发企业和房地产经纪机构，市民购买预售商品房、现售商品房及二手商品房的，由房地产开发企业和房地产经纪机构代为办理房屋交易手续，房屋买卖双方可以在手机端登录“i深圳”APP，签署房屋买卖合同。网签备案真正实现了从不多次跑腿。
对于二手商品房自助交易，买卖双方也可以通过深圳房地产信息平台完成交易操作。
通告原文
根据我市机构改革要求，现就房屋交易资格审查确认、房屋转让合同、抵押合同网上签约及备案管理等房屋交易管理业务调整事项公告如下。
一、为落实我市机构改革安排，住房交易管理的下列业务职责由深圳市住房公积金管理中心承担：
(一)本市房屋交易资格审查确认和处理房屋交易资格审查投诉；
(二)办理本市房屋转让合同、抵押合同网上签约备案管理；
(三)运营维护全市房屋交易管理信息平台。
二、自2021年9月13日起，本市房屋交易资格审查确认、房屋转让合同、抵押合同网上签约备案管理等房屋交易管理业务按照以下渠道办理：
(1)房地产开发
3.自2021年9月13日起，房屋交易资格审查未通过且在办理其他房屋交易中存在问题的，可通过深圳市房地产信息平台咨询申诉，或在深圳市住房公积金管理中心网点预约(见附件)。
四、2021年9月13日前，可以通过市行政服务大厅不动产登记服务大厅继续办理预售商品房买卖合同备案和房屋交易资格审查业务。
深圳市住房和建设局。
2021年9月7日。
