(原标题：房产周转潮来了：有人宁愿掏几十万，也要转行)
房地产创造财富的时代已经彻底结束，万科每年裁员20%。
“我们就像从风中掉下来的猪。过去，我们习惯了高薪，但现在我们不得不低着头开始学习。”一位刚离开房地产行业几个月的前房地产经纪人说。
对于房地产开发商来说，躺着挣钱的黄金时代已经彻底过去了。房企的组织架构越来越精简，学校招聘也在萎缩。许多看到这一趋势的人都在寻求转行。
虽然房地产、金融、互联网作为中国三大高薪行业的格局尚未改变，但一个新的现象是，一些房地产业主自愿将工资下调至他们认为的“新兴行业”或“稳定行业”。
“也许我厌倦了房地产圈的没落和动荡的感觉。最近几个月，我身边很多人转投互联网和国企，即使有很多人付出20到30万。”千亿房企员工张巍，最近突然感受到了跳槽的新趋势。
“数亿年终奖”“1987年房企千亿总裁”“200万挖不到一个副总裁”“承诺过亿的顶层收入”……五年来，在不断扩张的房地产行业中，出现了令人拍案叫绝的创富故事。随着房地产行业规模见顶、市场走弱、融资收紧，巨大的人才泡沫终将被戳破。
最新的年中报告数据显示，领先的万科(000002)员工数量从13万的峰值大幅下降，近一年公司员工数量下降了20%；景泰富、R&F、泰和等房地产企业的员工数量每年下降30%以上。此外，据机构统计，多数上市房企薪酬总额增速持续收窄。2020年人均薪酬首次下降，高管薪酬同比下降5%。
管培生失落
毕业于名校的“90后”叶，最近选择离开华东某知名房地产公司。回想起2018年在房地产公司当管理实习生的场景，她轻轻叹了口气。
“当时房企的招聘非常火爆。研究生月薪2万多起步，还有很高的住房补贴。管培生的晋升渠道很明确。说教的案例都是由高管亲自讲授的。如果你不到30岁，你可以做到。线路负责人、城市负责人、总经理助理。”叶对说道。
萧也进入公司后经历了轮岗和外派项目，随后上岗从事房地产企业的核心营销管理工作。在过去，这几乎是一条平坦的名利之路。
然而，她也经历了996甚至007的繁忙项目，部门内部的明争暗斗和竞争，身心俱疲。终于在2021年，她下定决心离开。
“离开的原因肯定有很多。例如，我不能接受常量赋值。作为一个女孩，我想稳定地呆在一个城市，为我的生活做一些计划。房企别看很多总部在上海，但项目都在外地。年轻人希望得到提升，不得不接受长期任务。”
对于叶，更重要的原因是她不再看好房地产行业。“我还年轻，不能把所有的时间都花在夕阳产业上，所以在找工作的时候就跳出了房地产。”
但是，叶的营销经验和房地产企业积累的资源、人脉，在其他行业似乎没什么用。她最想进入的互联网巨头没有对口的工作。她在一家房地产企业工作了近三年，打包的年薪已经超过了35万，但最后却跳槽到了一家创业公司，能给的年薪只有18万。
叶对的经历并不以为然。文艺毕业于国外一所著名大学的建筑系，最初是joi
这一年，文怡凭借着国外的学历，终于进入了一家与房地产无关的外资企业。工作多年后，他只能换一份同工同酬的工作。
寻找新高地
“最近，很多人都去了互联网大厂。我们公司的一个区域人力上个月去了阿里巴巴，几个人力管理专业的学生也跟着去了。”张巍，一家千亿房产公司的中层员工，告诉哥伦比亚广播公司。
虽然互联网行业不断动荡，阿里、腾讯、字节等大公司深受舆论质疑，但在地产人眼中，互联网平台庞大且仍在崛起，比房地产行业更具可能性。
“互联网巨头很难让房地产开发商进入。人力和财务岗位最容易切换轨道，因为很多东西都是有联系的；喜欢房地产、土地投资、营销等核心岗位。离开房地产圈也没用。虽然互联网也做营销，但概念完全不同。”上述房地产企业的员工说。
即使你进入了大的互联网公司，房地产人也需要低头学习，真诚地去适应新的环境。
华东某房地产公司的一名员工说，身边的朋友花了很多钱才搬到阿里。比如全家从上海搬到杭州，年薪也下降了，得从头熟悉。
“互联网黑话、用户思维、扁平化管理与房地产有很大不同，互联网也参与其中。我的朋友觉得离开房地产后，他受到了‘打击’。”
除了雄心勃勃的大型互联网公司，还有一群想通过换工作“躺平”的房地产人。
房地产行业虽然拿着高薪，但却疲惫动荡，工程节点和营销节点铺天盖地。如果任务没有完成，很有可能整个团队都会被老板干掉。同时，近两年楼市调控越来越严厉，房地产行业在政策下走得很辛苦。
因此，一些受够了节点焦虑、政策打压、行业动荡的房地产人，希望在央企或国企找工作，虽然钱少，但稳定。
“这次降薪跳槽是肯定的。在这个水平上，一般的房地产公司年薪可以开到60-80万，但国企最高会有30-40万。”一位在房企管理岗位工作近9年的中层人士告诉第一财富
经，她之所以选择跳槽国企，主要是认为地产行业过于动荡，她也希望未来有更多时间陪伴家人。浮华渐退
房地产行业泡沫被吹得无比膨胀之时，诞生了一个附属品——巨大的人才泡沫。
“上亿年终奖”“87年千亿房企总裁”“200万挖不到一个副总裁”“承诺高层收入过亿”……这些都是过去五年间发生在地产行业的职场暴富神话。
2017年，突然有很多民营房企喊出千亿目标、三千亿目标，它们高速扩张，在全国各地广建新区域，创造出一大批“80后”区域总。还有很多地方房企把总部搬到上海，到处挖总裁、副总裁和财务总，这批人的身价也水涨船高。
坐在中国院子一天面试二十几个高管的泰禾黄其森曾经反思说：“千亿房企更多是中国经济蓬勃发展（的产物），我们赶上了好红利，不是个人多有本事。房地产有泡沫，最大的泡沫就是在人才，这个东西都是时势造英雄。”
好景不长，随着近三年地产行业下行，地产圈不仅出现了总裁、区域总过剩现象，各家房企也纷纷开启裁员，“有先见的人”则主动逃离地产圈。
从财务报告数据看，近三年头部房企的员工人数都从超过13万的高峰大幅下降。
万科截至今年6月30日在册员工数量为10.58万人，相比去年同期的13.35万人减少了20.7%。
深陷危机的恒大今年中期报告尚未披露，根据去年年报，截至2020年12月31日，恒大有员工12.33万人，相比2020年年中的13.16万人，减少了约8300人，半年人员降幅达到6.3%。
富力集团的正式员工数量一年时间下降了37.6%，2019年年末其正式员工有6.23万人，到了2020年尾仅剩下3.89万人。富力在年报中解释称，员工人数减少是出售物业管理公司导致的。此外，债务暴雷的泰禾集团(2.000, 0.02, 1.01%)，去年员工数量只剩下6000多人，同比减少31.5%；祥生控股去年人员减少23%；合景泰富则降了47%。
不仅人员大减，地产行业的薪酬也越走越低。
根据克而瑞研究中心统计，80家典型上市房企薪酬总量增速已经连续三年收窄，2020年人均薪酬首次出现下降，50分位值为18.3万元/年，高管薪酬同比下降5%。
国家统计局数据显示，从2010年到2019年，非私营单位中，房地产薪酬排名从第12名降至第14名；私营单位中，房地产薪酬排名从第5名降至第6名。
不过总体来说，房地产仍是“瘦死的骆驼比马大”。根据克而瑞统计，2020年46城房地产业（不含销售中介、物业）平均薪资达到1.4万元/月-1.5万元/月，相比46城社会平均工资，高出1.7倍。
因此和其他行业相比，房地产行业的薪酬妥妥地处在高位，具有较高竞争力。在关键岗位上，房地产、金融、互联网同属三大高薪行业的格局仍然暂未改变。
（应受访者要求，文中张威、叶小落、伊文为化名）
