原标题：长春楼市新政来了！人才和农民买房有补贴，最高80元/平
9月1日。据吉林省房地产业协会网站8月31日消息，为满足城镇新市民的居住需求，保障居民基本生活和生计，长春市房地产业协会发布关于稳定发展房地产市场的通知。首次购买90平方米以下商品住房的，大中专及以上毕业生、中级及以上职称人员、高级工及以上执业技能等级人员，以及其他长期就业人才和进城农民，将按人才50元/平方米和农民80元/平方米的定额给予住房补贴。
以下是政策措施：
一是合理控制住宅用地供应节奏。
由于近两年住宅用地供应偏高，今年第三次集中供地主要是棚改用地和租赁住房用地。原则上不再供应住宅用地。
二是缓解开发企业资金压力。
为防止开发企业因资金不足无法完成项目，允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，以保函替代预售资金监管；暂停商品房后期销售开发企业一次性缴纳物业维修资金，物业维修资金账户余额可从保证金金额中扣除，以便商品房网签合同备案；长春市房地产开发企业开发的房地产项目不再作为借款人承担阶段性担保的贷款担保。
三是加快公共服务设施建设。
市区、开发区、直辖市有关部门将及时公布房地产开发项目周边教育、医疗等公共服务设施的开工、竣工和试运行日期。同时，加快未开工和在建待售项目公共服务设施建设进度，并及时跟踪检查，确保按公布时限完成。
四、鼓励人才和农民买房。
8月19日，省政府常务会议提到“科学规范房地产市场，鼓励农民进城购房，切实满足群众刚性和改善性住房需求”。为贯彻落实会议精神，鼓励农民进城买房，促进解决新市民和青年住房困难，我市对大专及以上学历、中级及以上职称、高级工及以上执业技能等级等毕业生提供住房补贴。而对于那些在城市的农民，按照人才50元/平方米和农民80元/平方米的定额。
同时，市政府以消费券形式投入5000万元，发放给符合条件的购买者和农户。优惠券可用于家用电器和汽车。购房补贴和优惠券政策暂定执行至今年年底，并将酌情调整。本政策不含双阳区、九台区、公主岭市等县(市)。此外，鼓励开发企业对留(来)长和农民购房给予优惠，但成交价格应不低于商品房备案价格的85%。
五、允许公积金组合贷款。
在长春市，开展商业银行住房公积金组合贷款(试点)和家庭住房公积金组合贷款。购买人的家庭成员(包括父母、子女、配偶)缴纳公积金的，可以共同使用公积金贷款，但只能两人共同偿还贷款。
六、加大非住宅化力度。
目前，我市非居住建筑消化周期较长。为了盘活存量，在不改变土地性质和规划用途的前提下
长春市房地产协会表示，需要特别说明的是：对于媒体和公众关注的降低首付比例和按住宅对车库征税的政策，长春市沿用目前首套房首付比例30%、二套房首付比例40%，车库采用非住宅税收政策，不做调整。除住房补贴和消费券政策暂执行至今年年底外，其他政策执行至2022年6月底。具体政策由各行业主管部门负责解释。
