来源：时代周刊
“上海达官贵人，也是高学历人才！”“上海C版账号来了！”“上海的朋友们，五个新城开放落户后，能买一套有内环路的房子吗？”这两天，上海在新政中的和解再次掀起讨论高潮。
这种狂热是由一则公告引起的。11月29日，上海市学生事务中心发布公告称，经上海市高校招生就业联席会议研究，决定开放第二批2021年非沪籍应届高校毕业生在沪就业落户，试点本市应届毕业生在5个新城、新自贸区就业符合基本条件可直接落户的政策。
受理时间为2021年12月1日至31日(工作日)。
其中，“本市毕业生在自贸区五个新城、新区就业，符合基本条件，可以直接落户”的说法，相当于在为一向以严格落户著称的上海积极“开洞”，被认为颇具活力。
因为这个新政策，主要是针对位于上海郊区和新自贸区区域的五个新城(南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤)，网友称之为“上海C版户口”(注：上海C是特殊车牌，只能在郊区行驶，以降低车牌办理费)。
也有网友感叹往届毕业生被骨灰回应“应届毕业生”的要求：“毕业两年半，我好生气！”
11月30日，《时代周刊》记者致电上海市学生事务中心询问新政结算情况，选择上午、中午、下午不同时间段拨打11个电话，均显示前方排队等候人数超过35人，可见咨询火热。
外国研究生可以直接落户上海吗？
由于细则尚未发布，暂时有猜测。
主要有三个争议点：符合基本条件的人可以直接落户。基本条件是什么？本市应届毕业生是指上海高校毕业生还是在上海就业的全国全日制毕业生？对就业单位有没有限制，比如被认可的重点机构和教育、卫生、医院等机构？
主流观点认为，正常毕业后拿到毕业证和学位证的应届毕业生不再需要满足72分。
此前，能够直接落户上海的人主要是博士生、名校硕士或普通高校重点专业硕士，以及清华大学、北京大学和上海四所名校(上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学)的本科生。
非上海生源的普通高校毕业生需要按照结算标准进行“打分”，通常稳定在72分的标准。
但毕业院校、文化程度、学习成绩等因素在结算“分”上有不同的分值。上海“双非”高校学生，非重点专业，相对弱势，可能达不到72分。
如果再不打分，在五个新城和新自贸区就业的上海应届毕业生可以直接落户，说明自由化真的很大。
经微博认证为上海富仁居置业代理有限公司高级物业顾问的胡茂贵表示，他已与上海市学生事务中心核实，“本市应届研究生”并不意味着必须从上海高校毕业，而是从全国任何地方毕业的全日制研究生都可以在5个新城市找到工作、签订合同。
是的，《2020年上海市教育工作年报》显示，2020年上海有5.22万研究生。很多都满足了直接结算或者72点结算的条件，剩下的不多。
某房地产开发行业国企HR胡小姐告诉时代周报记者，这次直接落户的用工单位应该不是重点单位。“在这个政策出台之前，一些重点单位员工(不打分)可以直接结算。然而，我
毫不奇怪，上海的政策向五个新城倾斜。
3月19日，上海召开市政府新闻发布会，介绍《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》的制定和实施情况，提出将其定位为独立的综合性节点城市。
具体目标是到2025年，5个新城常住人口总量达到360万左右，新城GDP总量达到1.1万亿元，新城基本形成独立的城市功能。
到2035年，五个新城均将拥有100万左右常住人口，基本建设成为长三角地区具有辐射带动功能的综合性节点城市。
在房地产行业看来，上海对自贸区五大新城新区的规划，不仅体现在落户政策上，还体现在新房和土地供应的稳步增加上。
今年以来，在上海多次集中供地中，五大新城和临港自贸区推出的商品房用地几乎每次都达到一半以上。
以首批推出供地的31宗住宅地块为例，其中多达18宗位于临港自贸区五大新城和新片区，总出让面积273万平方米，占总推地的70%。
稳步增加的土地供应符合上海在“十四五”规划中提出的加快五个新城建设的建议。同时，自贸区滴水湖核心区成为土地供应最大的板块之一，板块内新房供应逐步增加。
据时代周报记者不完全统计，2020年，滴水湖核心区新房总量将达到648套。2021年上半年，滴水湖核心区新房总量将直接翻倍至1346套。2021年下半年，滴水湖核心区新房总量将达到16998套，直接进入万套供应时代。
11月30日，58安居客房产研究院分院院长张博告诉时代周报记者：“以前在上海的大学毕业生，不落户就买不到房子。如果能在落户后马上买房，那么这次申请的大学生就可以直接转化成买房人。”
张博进一步指出，
随着人才不断引入，五大新城以及自贸区等区域的购房需求将长期保持一定高位。未来，随着五大新城的人口结构更加年轻化，对居住的环境要求也更个性化，社区互动氛围、绿色环保、户型空间等也将会有更多“年轻化”的标签。上海中原地产市场分析师卢文曦也表达了相似的观点，此次五大新城和自贸区的落户政策和房地产行业联系起来，导入大量高级人才，不仅能夯实区域的活力，让区域不会空心化，同时也为楼市带来大量购买力。
“但是我认为，这些区域肯定有能力做好相关的房地产市场控制，通过人才购房、锁定交易期等方式来防止炒作。”卢文曦补充说道。
