二手房参考价出台以来，深圳二手房转让门槛连续7个月跌破5000套。然而，最近深圳二手房市场的声音却在不断回升。市场情况如何？
记者注意到，二手房成交有所回升，确实有数据支持，11月以来每天二手房成交套数已经超过100套。记者在深圳房产信息平台看到，以11月8日为例，深圳二手房成交量为113套。相比之下，10月份深圳待售二手房数量环比增长2.0%，达到30168套，但转让二手房数量为1605套，环比下降9.1%。10月转让二手房数量为2012年3月以来最低。
乐嘉研究中心表示，自深圳二手房新参考价格政策出台以来，购房者的观望情绪已经持续了半年，但冻结了半年的深圳楼市在10月下旬出现了复苏迹象。据乐嘉研究中心门店统计，10月下旬，客户看房、成交均有所增加，迎来近8周的高峰。此外，在半年的比赛中，一些老板开始示弱。乐佳门店数据监测显示，10月深圳二手房挂牌价格出现大规模下跌，大部分小区跌幅在0.5%~1.5%。
米德兰物业全国研究中心主任何倩茹认为，虽然10月深圳二手房成交量再次下降，但降幅较前两个月有所收窄。此外，从中介协会二手合同的周打印量分析，10月份二手合同的周打印量一直高于9月份。此外，自9月底以来，市场上二手房的销售开始略有增加。从这个角度来看，深圳二手市场可能已经见底，正在等待回升的机会。
深圳市房地产经纪人协会发布的数据显示，2021年第四十四周(10月25日至10月31日)，全市二手房(含自助)网上签约已收回成交标的500套，该周网上签约556套，较上月增长19.6%。11月1日至7日，全市网上签约二手房(含自助)575套，环比连续增长3.4%。
不过，深圳市房地产中介协会发展研究部负责人华虹认为，二手房交易备案数量的增加，可能是由于此前积压的未登记房屋集中备案所致。虽然目前二手房网签有所回升，但二手房网签量还没有超过每周600套，预计11月二手房网签量在2000-3000套左右。目前的交易情况远没有“回暖”，而只能说是回归稳定状态。
在罗湖、福田多个区接受记者采访时，不少房产中介经理表示，二手房咨询客户数量有所增加，但仍不容易促成交易，对监管趋严的预期仍影响着购房者的心态。
深圳中原地产总经理郑树伦表示，目前市场存在诸多不确定因素，使得大家观望、谨慎，不敢轻易下手，成交量进一步走低。但当市场的不确定性消除后，将是二手房交易回暖的机会。目前房价短期内不会有太大改善，房住不炒政策坚定。但最近反复提到的共同富裕，是房住无房炒的延伸，房价涨幅有限。
