原标题：10月金融机构房地产融资基本恢复正常。
来源：上海证券报
上海证券报记者昨日从相关部门获悉，10月份，无论是环比还是同比，房地产贷款规模均大幅增长。金融机构房地产融资基本恢复正常。
一段时间以来，围绕房地产企业融资需求，市场相关讨论逐渐升温。今年前三季度，房地产贷款增速明显放缓。数据显示，2021年三季度末，人民币房地产贷款余额51.4万亿元，同比增长7.6%，低于各项贷款增速4.3个百分点，低于上季度末增速1.9个百分点。数据还显示，2021年三季度末，房地产开发贷款余额12.16万亿元，同比增长0.02%，增速比上季度末低2.8个百分点。
对于房地产开发贷款市场的变化，中国人民银行金融市场部主任邹岚10月15日表示：这是由于近期个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，导致收缩行为一致；另一方面，部分金融机构对“三线四档”融资管理规则存在一些误解，使得本应合理支持的项目得不到贷款，在一定程度上造成部分房企资金链紧张。
面对金融市场的短期过度反应，金融管理部门及时纠正。9月底，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合召开房地产金融工作座谈会，指导各大银行准确把握和落实房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷投放平稳有序，维护房地产市场平稳健康发展。
事实上，高层和金融管理部门近期都释放了改善房地产信贷环境的信号，强调房地产市场合理的资金需求正在得到满足。
10月20日，国务院副总理刘鹤在2021年金融街论坛年会开幕式上致辞，强调要统筹做好金融风险防控。要坚持市场化、法治化原则，坚持底线思维，实现风险防范与稳定发展的动态平衡。要推进中小金融机构改革，处理好少数大企业的违约风险。目前房地产市场存在一些问题，但风险总体可控，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的大局不会改变。
近日，记者还从多家银行业金融机构了解到，在部分地区和部分银行，房地产贷款正在“大方向不变”的前提下，根据具体情况进行微调和修订，在此过程中，更加强调满足“合理的资金需求”。
光大证券金融行业首席分析师王亦丰认为，后续房地产贷款总额有望稳步上升，将加强项目储备，确保房地产业务平稳健康发展。对于存量业务的贷后管理，在确保封闭资金管理的前提下，有序化解风险，做好政策传导，打消运营机构疑虑，不盲目断贷；落实“保交房、保民生、保稳定”政策。
中国民生银行首席研究员文彬表示，由于部分金融机构对监管政策的误解，未能满足房地产正常合理的融资需求。随着监管部门及时加强指导和沟通，稳定市场预期，金融机构基本回归
