今年以来，深圳率先实施二手房交易参考价格，近段时间进行了多轮调控。今天的市场发生了哪些变化，房价下跌的幅度有多大？
百花区位于深圳福田，是一个人气学区，小区众多，教学资源优质。记者走访了百花区的一些房产中介，了解到这里很多二手房的成交价格已经下降了几百万元。
房产中介：上个月，核电花园的一套房子卖了。行情好的时候卖了1700多万元。然后最后一笔成交1100多万，跌了600万。
据中介介绍，深圳二手房成交价格有所下调。而一些之前一直在等待和观望的卖家，最近开始重新销售。
数据显示，今年9月，深圳二手房仅售出1765套。有专家表示，深圳实行二手房参考价格发布机制，也在进行“大学区房”的教育改革。在多重政策的作用下，二手楼市也保持了较低的成交量。
中国城市经济专家委员会副主任丁松：过去，上名校最重要的途径就是买房。现在，打破了“大学区一栋楼100%考上名校”的规定。如今几栋楼面对的不是一所学校，实际上是五六所学校，大大打击了学区楼的炒作。
