2021年1-9月,全国房地产开发投资增长8.8%。
一、房地产开发投资完成情况
1-9月,全国房地产开发投资112568亿元,同比增长8.8%;与2019年1-9月相比,增长14.9%,两年平均增长7.2%。其中,住宅投资84906亿元,增长10.9%。
1-9月,东部地区房地产开发投资59381亿元,同比增长7.9%。中部地区投资23627亿元,增长14.3%;西部地区投资25129亿元,增长6.9%;东北地区投资4431亿元,增长3.7%。
1-9月,房地产开发企业房屋建筑面积928065万平方米,同比增长7.9%。其中,住宅建筑面积656884万平方米,同比增长8.2%。新建住房面积152944万平方米,下降4.5%。其中,新开工住宅面积113374万平方米,下降3.3%。竣工房屋面积51013万平方米,同比增长23.4%。其中,竣工住宅面积为36816万平方米,同比增长24.4%。
1-9月,房地产开发企业征地面积1.373亿平方米,同比下降8.5%;土地成交价格为9347亿元,同比增长0.3%。
二、商品房销售和待售情况
1-9月商品房销售面积130332万平方米,同比增长11.3%;与2019年1-9月相比,增长9.4%,两年平均增长4.6%。其中,住宅销售面积增长11.4%,办公楼销售面积增长3.1%,商业、营业用房销售面积增长0.7%。商品房销售额达134795亿元,同比增长16.6%;与2019年1-9月相比,增长20.9%,两年平均增长10.0%。其中,住宅销售增长17.8%,写字楼销售增长0.5%,商业及商用楼宇销售增长0.5%。
1-9月,东部地区商品房销售面积54493万平方米,同比增长13.4%。销售额达到77907亿元,同比增长20.9%。华中地区商品房销售面积3.638亿平方米,同比增长15.6%。销售额达到27274亿元,同比增长19.1%。西部地区商品房销售面积34703万平方米,同比增长6.2%。销售额达到25756亿元,同比增长6.1%。东北地区商品房销售面积4756万平方米,下降2.0%。销售额达到3858亿元,同比下降4.7%。
9月末商品房销售面积50285万平方米,比8月末减少296万平方米。其中,住宅销售面积减少185万平方米,办公楼销售面积减少39万平方米,商业商务建筑销售面积减少61万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-9月,房地产开发企业资本金达到151486亿元,同比增长11.1%;与2019年1-9月相比,增长16.0%,两年平均增长7.7%。其中,国内贷款18770亿元,下降8.4%;利用外资59亿元,下降36.9%;自筹资金达到47212亿元,同比增长6.1%;定金和预付款合计56689亿元,同比增长25.6%;个人按揭贷款24124亿元,增长10.7%。
四、房地产开发景气指数
9月房地产开发景气指数(简称“全国住房景气指数”)为100.74。