高房价导致低生育率吗？
这是一个社会问题，也是一个经济问题。人口问题一目了然。数据显示，作为中国出生率最高的城市，深圳近年来生育率出现明显下滑态势。造成这个现象的重要因素之一或许源于,高房价。.
在深圳买房有多难？数据显示，截至2020年底，深圳房价收入比超过48倍，意味着一个家庭在不吃不喝的前提下，48年的总收入才能买得起一套房。.
人口出生率全国第一的深圳
突然不爱生了
在过去的十几年里，深圳一直是最受欢迎的生育城市。
据报道，2009年至2018年，深圳以19.07的平均出生率排名第一，主要得益于二胎政策的放宽和超年轻的人口结构。
数据显示，深圳常住人口平均年龄只有32.5岁，适合结婚、适合教育的人也很多，可以说深圳是全国最年轻的城市。2015年全面放开二孩后，深圳出生率更是迎来近10年的最高峰，2016-2018年分别达到22.33、25.45和21.58。
近年来，这一数据有所下降。根据深圳市卫生健康委员会年度卫生统计汇总数据，考虑到深圳常住人口几乎年年大幅增长，2018年全市有孕产妇相比2017年大幅下降2万多，降幅超11%；2020年全市有孕产妇相比2019年大降近3万，降幅超15%。实际出生率可能更不乐观。
如果用孕妇人数除以常住人口数来看人们的生育意愿，我们会发现2020年深圳人的生育意愿将大幅下降。数据显示，深圳每一万个常住人口，仅有不到94位产妇，相比2019年减少了近50个，降幅达35%。
购房艰难
普通家庭48年收入买套房
即使2020年深圳常住人口的大幅增加对生育意愿比例有一定影响，但孕妇绝对数量的大幅下降可以支持深圳人出生率下降幅度更大的结论。为什么深圳渐渐不爱生孩子了？有观点认为，持续高涨的房价或许是重要原因其一。
深圳房价有多高？普通人买房有多难？诸葛找房数据研究中心今年年初发布了100个城市的房价收入比数据。根据诸葛找房数据研究中心监测的100个城市的房价收入比，深圳房价收入比排名第一。2020年，房价收入比达到48.1，深圳的预估价格约为每平方米7.5万。这意味着，一个深圳家庭要买一套80平米的房子，需要48年的收入。
海外研究机构也给出了相对接近的房价收入比数据。英国数据库网站Numbeo公布的2020年全球80个城市房价收入比数据显示，深圳以43.5的房价收入比位居榜单第二。中国有七个城市跻身全球十大最难买房城市，其中香港排名第一，北京排名第三，上海排名第七。
高房价后遗症显现
许多学者认为房价对生育意愿起着重要作用，房价的过快上涨对居民生育行为具有明显的抑制作用。
西南财经大学公共管理学院论文，《高房价影响生育意愿吗？——基于房价与育龄女性生育意愿的经验分析》，也发现房价上涨对生育意愿有显著的负面影响。商品房均价每上涨1%，生育意愿下降约0.2。
在房价高的城市，出生率普遍较低。数据显示，2019年，天、津、上海、北京、香港,等房价较高城市的出生率均低于1。高房价不仅抑制生育意愿，还大大增加了婚姻成本。很多年轻人不结婚，晚婚，客观上导致生育延迟，出生率下降。统计显示，深圳单身人口比例居全国前列。
一些分析师认为，住房和教育的高直接成本是导致低生育率和年轻父母不愿多生孩子的关键因素。
有人指出，为了达到“生育”的目的，推出的任何政策都应该跟降低住房成本，降低教育成本挂钩，否则成效可能就会打折扣.相比之下，人口专家梁建章和经济学家任泽平的“生育”建议就比较直白了。
梁建章曾建议，在具体实施中，多子女家庭可以直接降价买房，多子女家庭可以半价买房，即当地政府将相应的地价从卖地收入中免除，买房后将地方税退还给多子女家庭。
