我还记得有人经过125次竞价，以235.16万元成功拍卖了JD.COM石家庄的一个金池加油站。仅仅一个月后，JD.COM拍卖会在山西省运城市盐湖区曲渠街加油站再次上线。拍摄时间是8月13日，这次的起拍价高达2700万元！尽管如此，拍卖一经上线，立即吸引了近1500人观看，部分人已经报名参加拍卖。
起拍价2700万元是什么概念？石家庄金池加油站上个月的起步价只有65.76万元。也就是说，这次运城曲曲街加油站的起步价是上次的41倍！这是因为为什么？
这要从加油站的商业模式说起。首先，投资加油站还是一个好生意。据统计，2010年至2020年的十年间，我国机动车保有量从9086万辆增长到3.72亿辆！公路总里程从近400万公里增加到近520万公里。机动车和高速公路的增长意味着加油需求也相应增加。据隆众资讯统计，截至2020年，我国加油站总数已达11.9万个，其中中石油、中石化约占总数的45%，民营加油站约占50%。这说明民营加油站有投资价值。
那么，投资加油站的必要条件是什么呢？
首先，你要向区市商务局或县商务主管部门申请《成品油零售经营批准证书》，也就是通常所说的成品油经营权。由于加油站数量是根据城市面积确定的，相关部门需要确保加油站数量保持在合理水平，避免市场过度竞争造成价格混乱。因此，成品油经营权不能用金钱获得，只能转让。
其次是土地使用权。众所周知，目前土地供应非常紧张，商业用地出让基准价大多在每亩百万元以上。而一个加油站，各种基础设施加起来，平均占地5亩多，价格和成本可想而知。
最后，建一个加油站，按照规模，需要100-200万人民币。同时，我们必须购买必要的硬件，如储油罐、油轮等。具体费用也要根据加油站的规模来确定。
综上所述，投资一个加油站并不是一件很简单的事情，涉及的环节相当多。此次被JD.COM拍卖的山西省运城市曲渠街道加油站，包括成品油经营权、土地使用权、地上建筑物、地下储油罐、输油管道等全套设施。这几乎相当于“待在包里”。如果——家投标人中标，可以直接开门做生意，省心省力。
事实上，与我国汽车消费和交通运输业的发展相比，加油站的数量并不成正比，因此仍然是一个值得考虑的投资项目。以运城这样的三四线城市为例。如果位置靠近市区，车流量比较大，加油站每天可以卖5吨到6吨汽油。扣除人工、运营、运输和仓储费用以及必要的税费后，93号汽油每吨净利润几乎在1000元左右，年利润在150-200万元左右，相当不错。正因为如此，才会有这么高的起拍价，也有人还早早报名参加拍卖。
