格隆汇7月20日丨大摩发研报指，料内房上半年核心盈利增长平均仅3.2%，而毛利率亦呈跌势，忧虑开发商去杠杆将令毛利率继续受压。大摩认为行业仍有风险，一方面去杠杆令投资者忧虑增加，部分该行无覆盖的开发商于2020至2021年均面对流动性问题，另一方面估计在土地拍卖气氛转淡前毛利率仍未见底，第三季土地拍卖值得关注。大摩认为虽然估值已在底部，但短期催化剂缺乏，展望下半年要留意土地市场有没有冷却以及流动性是否有改善，相信具盈利可见性的有质素内房股将跑赢，首选润地及龙湖。
（原标题：大摩：料内房股中期业绩弱 忧虑开发商去杠杆将令毛利率继续受压）
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