1月28日晚，阳光城发布公告称，2021年预计净亏损45亿至58亿元。此外，公司预测未来销售情况不容乐观。
公告一出，不少投资者就不淡定了：公司2021年前三季度仍保持盈利。为什么一整年都亏这么多？
业绩大跌转盈为亏
公告显示，阳光城2021年度预计归属于上市公司股东的净亏损为45亿至58亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净亏损73亿至86亿元；每股亏损1.15 -1.47元。相比之下，公司2020年的业绩报告还是很漂亮的。2020年，阳光城实现营业收入827.28亿元，同比增长35.51%；归属于上市公司股东的净利润52.83亿元，同比增长31.42%。
2021年房地产市场持续调整，房企普遍面临压力。其实全年亏损一直在市场预期之内，只是有投资者表示没想到一下子亏损这么多！阳光城2021年前三季度保持盈利。为什么一整年都亏这么多？
数据显示，2021年前三季度，阳光城实现营收413.3亿元，同比增长8.59%；净利润29.13亿元，同比增长6.23%。事实上，三季度以来，公司业绩急转直下，营业收入和净利润分别下降18.24%和11.57%，扣非后亏损17.52亿元。
多因素致业绩大幅亏损
阳光城在公告中解释，公司基于谨慎性原则计提存货跌价准备。2021年房地产行业政策升级，市场需求快速下降，行业整体销售下滑严重。为了进一步促进销售货款，公司采取了降价措施。
同时，2021年房地产行业信用风险事件较多，国内外评级机构相继下调公司评级，阻碍了公司再融资。支付的流动性受到很大限制，流动性明显承压。客户信心大幅下滑，客流锐减，对公司销售影响较大，未来销售情况不容乐观。此外，公司还表示，受市场及公司流动性影响，2021年公司设备项目数量减少，导致营业利润减少。
对于报告期内归属于上市公司股东的税后非经常性损益较大的原因，阳光城表示，这主要是公司以上海阳光智博生活服务集团有限公司的股权战略换取万五云托管科技服务有限公司的股份时归属于上市公司股东的非经常性净利润25亿元所致
公告还表示，公司管理层基于现状和谨慎性原则计提存货跌价准备。如果未来市场情况好转，存货跌价准备可以按照会计准则转回。
对销售量价预期持谨慎态度
近期，阳光城遭遇高管流失、保险资金减少、主体信用评级下调等问题。
对于未来前景，阳光城表示，2022年房地产市场将保持稳定，对销量和价格的预测持谨慎态度。据研究院统计，2021年阳光城实现销售额1838.1亿元，同比下降15.9%。
在业内人士看来，相比销售问题，流动性是阳光城亟待解决的问题。数据显示，截至2021年9月末，公司有息债务总额为891.48亿元，短期有息债务为283.07亿元。
1月28日，阳光城微跌0.69%报2.88元/股，成交额1.88亿元，最新市值119.24亿元。
