1月13日，房地产巨头融创中国股价突然暴跌22%，创下该公司2010年上市以来近12年最大单日跌幅。
13日上午，公司抛出配股融资公告，拟以每股10港元配股4.52亿股，募集资金45.2亿港元，其中一半用于清偿债务。为了保持配股吸引力，前一个交易日收盘价打了15%的折扣，融创中国近两年下跌了近80%。在此基础上，每股10港元的配股价格基本“破发”。
2021年11月，融创中国刚刚通过配股发行3.35亿股，募资约50亿港元。不到两个月后，低配后的公司又有多缺钱？截至发稿时，融创中国的跌幅仍在扩大。
以孙宏斌为首的融创中国2021年实现合同销售额近6000亿元，仅次于碧桂园和万科，位居行业前三。
低价密集配股融资
孙宏斌持股再稀释
1月13日上午，融创中国宣布配售现有股份及认购新股。公告显示，融创中国控股股东以每股10港元配售4.52亿股，并有条件同意以每股10港元认购4.52亿股。
此次认购的总收益为45.2亿港元，相当于5.8亿美元。配股价格较1月12日收盘价每股11.80港元低约15.3%。配股所得款项净额约为44.84亿港元，相当于5.75亿美元。
据悉，配售股份及认购股份分别占融创中国现有已发行股本约9.05%，认购事项扩大后约占公司已发行股本的8.30%。本次配售及认购完成后，公司第一大股东融创中国董事长孙宏斌及其一致行动人持股比例将再次下降，股权将由约42.25%降至约38.75%。
值得注意的是，就在两个月前，2021年11月13日，融创中国首次以每股15.18港元的价格配售公司3.35亿股，募集资金约50.85亿港元。本次配股价格为每股10港元，较前期配股价格低34.12%。
密集低价配股融资，市场担心融创中国的资金链。1月12日，有消息称融创集团旗下多家公司部分股份被法院冻结。不过，融创很快对此做出了回应。融创相关人士表示，法院冻结资产是因为加强监管账户监管，公司部分项目和业务合作方在业务合作中存在小纠纷。但“目前纠纷已解决，双方正在积极完成查封、撤销程序”。
经企业调查，融创地产集团持有的武汉融创基金5000万元股权和上海融创房地产开发2000万元股权此前被深圳市宝安区人民法院冻结。
股价暴跌22%创造历史
“断裂断裂”配股公告一出，融创中国1月13日上午开盘时股价一度下跌超过20%。此后一直维持在低位，最终跌幅进一步扩大。在新闻发布时，下降了22%。
中国基金报记者注意到，融创中国自2010年10月在香港上市以来，从未经历过如此大的单日跌幅，22%的跌幅创造了12年的上市历史。融创的股价在不到两年的时间里，从2020年初近50港元的高点下跌了80%以上，市值缩水至不足500亿港元。
50亿港元的市值与近6000亿人民币的销售金额形成鲜明对比。
1月7日，融创中国发布公告称，2021年，集团实现合同销售总额约5973.6亿元，同比增长4%，累计合同销售面积约4141.8万平方米，合同销售均价约14420元/平方米。2021年归属于公司的权益类合同销售金额约为3615.7亿元。
根据Kerri的排名，融创中国按全规模金额排名行业前三，仅次于碧桂园和万科，且
于2021年5月，碧桂园服务继续通过配股及可换股债券筹集资金，总额为155亿港元。其中，配售1.39亿股募资104.9亿港元；发行可换股债券募集资金50.38亿港元。2021年11月，碧桂园服务再次配股，以5.335港元配售1.5亿股，募资约80亿港元。
在频繁配售下，碧桂园服务的实盘股价由85港元的高位跌至最低36.6港元，跌幅达57%。尤其是自去年11月份宣布配股以来，碧桂园服务的股价已经从58元附近开始下跌，跌幅最大，为37%。公司频繁回购仍无济于事。
中国奥园宣布于2021年9月28日起配股。当时，股价为3.88港元。3个月后的12月28日，配股完成时，股价已跌至1.65元，短短3个月股价就腰斩。
如果以碧桂园服务和中国奥林匹克公园为参照，很可能融创中国配股带来的股价下跌还没有结束。
