如今，各路资本、互联网巨头、企业家，甚至各国政府都进入了“元宇宙圈”，都试图通过不同的方式寻找黄金。韩国想把首尔建设成“元宇宙城市”。
在元宇宙大火的背景下，一波“炒房热”也正吹向元宇宙世界：部分买家在虚拟世界高价购买数字土地，在虚拟世界炒房似乎是一种趋势，甚至有一些明星也进来了。
上周，歌手林俊杰在推特上宣布，他在Decentraland平台上购买了三块虚拟土地，正式涉足元宇宙。他购买这三块“地皮”据估算花了大约12.3万美元，约合人民币78.4万。
有人花2742万买入虚拟土地
林俊杰78万也入手了
根据红星新闻援引外媒最近的报道，自脸书上个月宣布将把发展元宇宙的重点转向“元宇宙”以来，全球掀起了一股“元宇宙”热潮。根据密码货币巨头Grayscale11在11月发布的一份报告，元宇宙中的广告、数字活动、电子商务和硬件领域每年可能产生1万亿美元的收入。
在“万亿美元商机”的诱惑下，包括微软、迪士尼在内的全球众多巨头也纷纷宣布投资元宇宙建设。其中，元宇宙房地产市场也成为投资者“哄抢”的目标。过去一个月左右，越来越多的投资公司开始在“沙盒”、“分布式大陆”等虚拟世界“抢购”土地。
“分布式大陆(Decentraland)”是一个虚拟现实平台，运行在2020年2月推出的以太博物馆区块链上。用户可以在这个虚拟世界中购物、游泳、购买土地、参观建筑物，以及与其他玩家见面和交谈。
另一方面，玩家在平台上购买“虚拟土地”后，可以建造自己的虚拟房屋、打造自己的品牌或展示自己的非功能性游戏收藏品。总之，作为“业主”，你可以将这块地翻新成任何你喜欢的样子，后期也可以同真实的房屋、地皮一样，在开放的市场上转售。
图片：分散的土地
目前，“分布式大陆(Decentraland)”和“沙盒(Sandbox)”是一个相对成熟的元宇宙产品。
投资者认为，越来越多的个人和公司将把钱花在虚拟房屋和商业空间等房地产上，随着更多的人加入虚拟世界，这些房产的价值将会上升。
上周，歌手林俊杰也在推特上宣布，他已经在“分布式大陆”上购买了三块虚拟土地，并正式涉足元宇宙房地产领域。据外媒估计，林俊杰购买这三块地花了大约12.3万美元(约合人民币78.4万元)。
歌手林俊杰在推特上宣布，他已经购买了元宇宙中的虚拟土地。
最近，随着个人玩家和“炒房者”的不断涌入，虚拟土地的销售历史也相继刷新。周二(30日)，这一热潮再次达到新的高峰。
同一天，元宇宙发展房地产的公司Republic Realm表示，该公司在(约2742万元人民币),以约430万美元的价格购买了“沙盒”世界的一块土地，这是迄今为止全球最贵的一笔虚拟土地交易。获悉，Republic Realm从视频游戏公司雅达利公司(Atari SA)购买了这块虚拟土地。两家公司表示，他们计划共同开发其中一些房地产项目。
此次收购打破了加拿大投资公司Tokens.com的子公司元宇宙集团上周创下的纪录。此前，这家元宇宙公司在(,约1549万元人民币,).以约243万美元的价格购买了分布在大陆时尚区的产品
ralands Fashion District)的一块虚拟土地。
Decentraland的土地和房产都可以自由以代币买卖
公开资料显示， Metaverse Group公司从事业务包括元宇宙世界的房地产收购、开发、租赁、房地产投资信托管理、元宇宙区域开发、元宇宙资本市场和其他相关服务。
19个“元宇宙”中囤地2500块
已启动房地产开发
据红星新闻，Republic Realm是一家投资和开发虚拟房地产及其他数字资产的虚拟房地产公司。
Republic Realm联合创始人约里欧(Janine Yorio)表示，该公司正试图通过在多个不同的虚拟世界中购买土地分散投资“以降低风险”。市场公开信息显示，目前，该公司在19个不同的元宇宙平台上拥有大约2500块数字土地。其中一部分土地正空置着等待升值中，而另一部分，已着手进行开发。
据证券时报报道，“目前沙盒(Sandbox)的地已经有7成出售，合计3万个业主购入，如果以现实世界来比较，沙盒(Sandbox)的166464 块土地和深圳的土地面积差不多，也分优质地块和普通地块，正常情况下，好的地块价格是普通的2-3倍，一块土地是96*96，相当于现实生活中一个足球场的大小一样。” 元宇宙生态教育平台——亚洲联信集团创始人何纬丰这样解释，“在不同的平台买入虚拟地块可以理解为在不同的城市买地，各个平台有自己的定价和衡量标准，想要购买需要用平台的汇率换取当地认可的代币，比如沙盒(Sandbox)的Sand，分布式大陆(Decentraland)的Mana等，后续可以对地块进行质押或者转让，或者租赁，都能产生价值。”
有市场人士表示，跟现实炒房的方法类似，诸如Republic Realm这样的公司会将这些虚拟土地先空置，等待元宇宙概念升温从而使这些“土地”升值。此外，这些投资公司也会花钱请建筑师设计虚拟住宅或购物中心，然后聘请游戏开发商来建造它们，开辟出许多生财之路。
据悉，Republic Realm这家公司已经聘请了设计师来设计虚拟住宅及购物中心，设计完成后公司将付钱给游戏开发商建造它们。“然后我们就会收取租金，就像普通房东一样，”约里奥介绍道。此外，该公司还雇佣了一名资产经理来处理租户的投诉和各种要求。
这家公司聘请了设计师来设计虚拟住宅及购物中心，设计完成后公司将付钱给游戏开发商建造它们。
该公司目前的开发项目包括一个购物中心，将其租给为虚拟人物销售时装的零售商，以及一个由约100栋私人岛屿上的别墅组成的社区，将其出售给个人玩家。
Tokens.com目前正在“分布式大陆(Decentraland)”中开发一座18层的摩天大楼，将其租给律师或加密货币交易所。此外，该公司正积极在250万美元购买的分布式大陆时尚区地块上开发地产，计划将其出租给时尚公司。“我们可以创造一个类似罗迪欧大道或第五大道(Fifth Avenue)的地方，Gucci和Adidas都会出现在那里。”该公司首席执行官基格尔说道。
元宇宙里“炒地皮”能赚钱？
听起来似乎和现实地产市场有些许类似，到底在元宇宙“买地皮”是怎样的一个玩法？
据证券时报，密切关注区块链领域的玩家陈晨(化名)告诉记者，虚拟世界平台Decntraland通过出售“土地”，为用户提供空间和建造模板，用户只能在土地上利用平台提供的模板创造个性化的场景和形象，进行二次销售。在Decntraland中，用户在完成初始的场景创造后，可以根据自己的喜好创造一个与他人完全不同的游戏规则。
例如，你可以选择开一家虚拟游乐场，向其他玩家开放以获得收益。或者建造一个艺术馆，让其他玩家可以在虚拟世界里逛街购物、参观展览等。据不完全统计，今年10月到12月底，在Decntraland举办的活动会达到77个，包括艺术展、音乐节、游戏竞赛、企业发布会等。Tokens.com就表示，他们将利用这块土地扩张数字时尚产业并出售虚拟服装。
这或许也能解释为何苏富比等企业和名人此前高调进入Decntraland的原因。现实生活中大家都想安居乐业，有了虚拟土地，才能创造更多可能性的业务，所以虚拟土地成为了稀缺资源，地皮被炒作也就可以理解。而且，Decentraland等平台也强调稀缺性，据其官网介绍，共有9万个地块，其中3.6万个地块专用于社区建设，剩余5.4万个地块拍卖给用户。
何纬丰认为虚拟地块的价值，主要分为以下几个方面：
第一本身土地的限量设计表现出的稀缺性，让少数人才有机会获得土地；
第二在土地上的内容建设是让土地价值最大化，好的内容，好的建设，好的运营才能吸引更多的参与者，这个良性的循环系统赋予了土地不可估量的价值；
第三土地上的IP效应能够带动现实中传统金融的价值，为传统金融叠加了另一种维度的价值，从而实现价值的加成。
“哎，在现实生活中买不起房，在虚拟世界里可能同样也买不起。”陈晨笑说，“不过随着元宇宙们越来越多，诸如Decentraland这样的平台地价也将迎来考验。”
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