姬发集团成立于1955年，位于青岛市即墨区。是国家大型纺织服装企业和发饰生产出口基地，主要生产针织服装、衬衫、功能性面料和发饰。在几十年的发展过程中，姬发集团一直有着房屋产权的历史遗留问题，给企业在客户标准化认证、企业管理等方面造成了诸多困扰。
“客户在下单前必须对工厂进行一系列评估。没有这个产权证，我们需要额外出具一些证书，增加了企业的运营成本，降低了运营效率。”姬发集团项目投资部部长助理刘健说。
位于蓝谷高新区的青岛泰富科技有限公司也有同样的烦恼。作为一家主要生产锻造五金和钢管产品的企业，其产品主要销往欧美。但由于历史原因，企业的土地证和房屋产权无法办理，一度影响了企业的信用评级和融资业务。
长期以来，姬发集团、青岛泰富科技有限公司等众多企业因规划调整、产业政策变化等原因，土地、房屋产权历史遗留问题成为企业抵押融资、入股的“拦路虎”。
结合“项目落地年”“我为群众办实事”实践活动，即墨区工业和信息化局会同即墨区自然资源局、即墨区住房和城乡建设局等相关单位研究制定了《即墨区关于加快解决工业企业土地房屋产权历史遗留问题的实施意见》。003010着力在项目规划程序、项目竣工验收、不动产统一登记、减轻企业负担四个关键环节实现创新突破，确保路径清晰、政策可行。
“比如在工程规划手续方面，对于已有土地证的企业，如果因后期规划调整导致规划手续不全，可以按部分符合规划或竣工时符合规划出具意见。在减轻企业负担方面，在基本配套费、减免滞纳金等方面提出了具体的支持意见，为企业发展卸下了包袱。”即墨市工业和信息化局经济运行科负责人王晓燕介绍，目前，他们已帮助93家工业企业为117宗地块启动办理手续，其中11家企业、15宗地块已取得不动产登记证书。“遗产”用地面积近700亩，建筑面积38万平方米。全区工业企业土地、房屋产权历史问题已“破冰”。
“公司今年8月取得了房产证，困扰我们多年的历史问题已经彻底解决。有了房产证，企业融资难的问题就解决了。我们用房产证给银行做抵押贷款，银行给了我们3000万的贷款额度。获得的贷款将用于企业改造、技术改造、新设备购置等。”青岛泰富科技有限公司经理余泽兴说。姬发集团刘健也表示，这将加快企业接单，促进企业进一步发展。
据悉，为进一步提振企业发展信心，优化改善营商环境，即墨区将继续加大政策宣传力度，在重点地段、重点企业开展政策解读活动。同时，加强各职能部门协调配合，针对反映强烈的共性问题和突出困难召开专题会议，积极谋划、合力攻坚，积极推动遗留问题解决，赋能企业高质量发展。
