近日，重庆市九龙坡区人民政府拟公开出让中梁山组团一区住宅用地，总用地面积约162.147亩，总建筑面积18.39万平方米。地块位于九龙坡区华岩新城，西临中梁山，南临中昂别院，北靠五福大道，东临西天路。
资料显示，该地块为二类居住用地，要求建筑密度不低于35%，绿地率不低于30%，容积率控制在1.6~1.85，建筑限高20m-36m。根据监管条件的要求，未来的住宅项目应该是洋房和小高层产品。
随着华岩新城又一低密度新地块的推出，华岩新城人居环境提升目标将进一步推进。
地块相关详情如下：
位置：九龙坡区中梁山组团一分区I03-4-4/04、I02-4-2/04、I03-4-3/04、I01-4-4/05地块。
用地性质：二类居住用地。
土地面积：108，098平方米(162.147亩)。
产能建筑面积：183，898平方米。
住宅建筑面积：183898平方米。
体积比：1.6~1.85。
建筑密度：35%。
绿地率：30%。
地块控规条件：
1.建筑限高：I03-4-4/04地块、I03-4-3/04地块、I01-4-4/05地块建筑限高20mi02-4-2-04地块建筑限高36米；
2.海绵城市规划条件：土地年径流总量控制率不低于75%，年径流污染物去除率不低于50%；
3.公共服务设施：地块I03-4-3/04要求建设幼儿园，地块I01-4-4/05要求免费建设社区家园。
该地块北侧紧邻华岩新城主干道五福大道，东侧紧邻西田路，距离轨道5号线金建路站约1.5公里，距离重庆西高铁站约7公里。
据悉，地块周边多条主干道正在规划中，包括沿山货运通道的南北主干道、地块东西两侧的次干路、华丰隧道等。
地块周边交通网络密集，四通八达。半径3公里内有华宇锦绣广场、叠彩西城幸福广场、华岩陶瓷市场，九龙奥林匹克公园城天地内规划容量4.4万平方米的商业街区，以全新的“社交商业”升级形态覆盖生活需求。
此外，还可通过轨道交通5号线连接中心城区主要核心商务区，满足更多消费需求。
值得注意的是，随着成渝地区双城经济圈建设的推进，九龙坡区将加快西铁高铁临港经济区的城市发展步伐。未来，华岩区将陆续推出更多优质地块，推动美丽城市建设。
